“Paran mı var, derdin var” derler ya, işte son zamanlarda yatırımcıların ruh halini en iyi yansıtan herhalde bu söz olsa gerek. Güvendikleri “Euro bölgesine” karlar yağınca, altının güvencesi altına girmeye çalışanlar, 2008 sonrasında burun kıvırdıkları Amerikan ekonomisine denize düşmüşcesine sarılıp tekrar dümeni Dolar’a kıranlar, diyar diyar gezip arsa ve ev alanlar yatırımcıların 2011’deki güvenli liman arayışlarından sadece birkaç örnek.

Association of Foreign Investors in Real Estate (AFIRE) ya da Yabancı Gayrimenkul Yatırımcılar Birliği diye Türkçe’ye çevirebileceğimiz bir kuruluş da merak etmiş parası olan yatırımcıların hangi diyarları tercih ettiğine, edeceğine.

Merkezi Washington’da bulunan birlik, merakını gidermek için de 21 ülkede faaliyet gösteren 200 gayrimenkul yatırım kuruluşundan oluşan üyeleri arasında bir araştırma yapmış.

Araştırmaya katılanların %60’ının ilk tercihi Amerika olmuş. Çünkü bu yatırımcılara göre, Amerika hala gayrimenkul yatırımları açısından en güvenilir ve istikrarlı ülke. O yüzden de 2012’de yatırımlarını Amerika’ya yapma niyetinde olduklarını açıklamışlar. Aslında durum Amerika açısından iyi gibi görünse de bir önceki yıl bu görüşte olanların %72 olduğu da dikkatlerden kaçmıyor. Yani katılımcıların bir kısmı son bir yıl içinde Amerika hakkındaki fikirlerini değiştirmişler. Değiştirince de Brezilya biraz öne çıkmış.

Bu yılki listede Brezilya Amerika’nın arkasından 2012’de en iyi yatırım yapılacak ülke olarak ikinci sırada yer alıyor. (Üstelik birinci basamakla ikinci basamak arasındaki oran da azalmış.)

Türkiye de bu yatırımcıların gözünden kaçmamış anlaşılan. 2012’nin en iyi yükselen pazarları arasında Türkiye, üçüncü sıraya yükselmiş bu yıl. Geçen yılki sıralamada Türkiye yedinci basamakta görünüyor. Bu sıralamada Türkiye’nin önünde Brezilya ve Çin, arkasında Hindistan ve Vietnam var.

AFIRE üyeleri bu yıl ilk kez Kolombiya, Macaristan ve Katar’ı da en iyi yatırım potansiyeli sunan ülkeler sıralamasına almışlar.

AFIRE araştırmasına katılanları 2012’de gayrimenkul yatırımları için tercih ettikleri ilk beş küresel şehir sıralamasında İstanbul yok ama Brezilya’nın Sao Paulo kenti 26’ncı sıradan kopup dördüncü sıraya yerleşmiş. Bu listede, birinci sırada New York, ikinci sırada Londra, üçüncü sırada Washington, beşinci sırada ise San Francisco var.

Zenginin parası züğürdün çenesini yorarmış, ben bu hale düşmemek için yazıyı noktalıyorum, uluslararası alanda gayrimenkul yatırımlarına ilgi duyanlara da AFIRE’ın linkini veriyorum.